Entrada do parque Beto Carrero World em Penha

Encontro exclusivo21/08 e 22/08

Torresul apresenta

Torresul Day

Studios em frente ao Beto Carrero World com condições exclusivas.

Quero receber as condições Conhecer a oportunidade

250 mdo parque

950 mdo mar

17pavimentos

01 · Confiança

Conhecimento de mercado transformado em patrimônio.

Há 12 anos, a Torresul transforma conhecimento de mercado em oportunidades seguras de investimento no litoral norte de Santa Catarina.

Unimos know-how imobiliário, segurança jurídica e atendimento consultivo para decisões com confiança, transparência e resultados consistentes.

Conheça quem está por trás do projeto

02 · Credibilidade

Grupo J Souza: estrutura para entregar.

Experiência, controle de qualidade e capital próprio na execução da obra.

18anos de mercado

12projetos realizados

6 + 6entregues + em andamento

+52 mil m²construídos

Atuação em Santa Catarina e Rio Grande do SulEstrutura própria de produçãoConstrutora aprovada pela curadoria Torresul

Visão local · Penha/SC

03 · Visão local

“Um endereço que une turismo, conveniência e uma demanda real por hospedagem.”

Ricardo Cuba apresenta a transformação do litoral norte e o papel de Penha nesse novo ciclo imobiliário.

Ricardo Cuba · Especialista convidado

04 · Penha em movimento

Um dos destinos que mais se transforma no litoral norte.

+569%nos lançamentos imobiliários no 2º tri/2025 versus 2023

R$ 466,1 miem VGV no primeiro semestre de 2025

37 milhabitantes na população estimada

05 · Turismo o ano inteiro

Milhões de visitantes. Uma demanda que não para.

Turismo, lazer e hospedagem fortalecem o mercado de locação durante todo o ano.

Beto Carrero World — maior parque temático da América Latina.

4 praias com selo internacional Bandeira Azul.

2,9 milhões de visitantes por ano no parque.

+500 mil turistas na temporada de verão 2025/26.

Visitantes em atração do Beto Carrero World

O destino é parte da experiência

Em frente ao lugar que move Penha.

06 · O empreendimento

Qual empreendimento investir?

Zuri Park Studios

Fachada do Zuri Park Studios ao entardecer

07 · Ambientes

Funcional por natureza. Memorável por escolha.

Lazer distribuído em múltiplos pavimentos, espaços de convivência e ambientes pensados para estadias mais completas.

01 Espaço gourmet com terraço e vista urbana

04 Lounge com design inspirado no destino

08 · Diferenciais

Tudo o que importa, perto e bem resolvido.

17pavimentos

19–29 m²studios compactos

541,40 m²de lazer no 4º pavimento

2espaços gourmet

250 mdo Beto Carrero World

950 mdo mar

Academia · coworking · lounge · lavanderia · piscina · deck solarium · áreas de convivência

09 · Plantas

Dois formatos. A mesma inteligência de espaço.

Studios compactos com distribuição funcional e potencial para diferentes estratégias de locação.

Planta tipo 4 do Zuri com 19,54 metros quadrados — **19,54 m²**Planta tipo 4

Planta tipo 7 do Zuri com 27,03 metros quadrados — **27,03 m²**Planta tipo 7

10 · Localização que gera valor

Tudo perto. O destino inteiro ao redor.

Uma posição estratégica entre o maior motor turístico da cidade, o mar e os serviços do dia a dia.

250 mBeto Carrero World

950 mPraia da Fortaleza

na avenidagastronomia e conveniência

Mapa da localização do Zuri entre o Beto Carrero World e a Praia da Fortaleza

11 · Tese de investimento

Três razões para olhar este ativo agora.

Navegue pelos fundamentos que conectam produto, localização e potencial de liquidez.

Por que os studios compactos ganharam espaço?

Famílias menores e mais pessoas morando sozinhas.
Maior mobilidade e busca por endereços estratégicos.
Turismo e locação por temporada em expansão.
Imóvel cada vez mais visto como ativo financeiro.

12 · Gestão profissional

A Seazone cuida de tudo para você.

Operação online e presencial para transformar o studio em uma experiência consistente para o hóspede.

01Precificação inteligente

02Fotos profissionais

03Anúncios

04Atendimento ao hóspede

05Check-in e check-out

06Limpeza e lavanderia

07Manutenção

08Anfitrião profissional

Studio preparado para locação profissional

Anfitrião Seazone apresentando o painel de gestão

ONLINE + PRESENCIAL

13 · Potencial de faturamento

Uma projeção clara para decidir melhor.

Estimativa anual preparada pela operação de locação profissional apresentada no evento.

Faturamento anual líquido estimadoR$ 40.024,96ao ano com a Seazone

Faturamento anual bruto estimadoR$ 63.816

Taxa de ocupação média58,50%

Despesas anuais estimadasR$ 23.791

Taxa SeazoneR$ 12.763

CondomínioR$ 6.000

IPTUR$ 1.200

EnergiaR$ 1.200

InternetR$ 1.188

ÁguaR$ 840

JardineiroR$ 0

PiscineiroR$ 0

ManutençãoR$ 600

Faturamento anual líquidoR$ 40.025

Estimativas baseadas em análises e projeções internas. Não constituem garantia ou promessa de faturamento futuro e estão sujeitas às condições de mercado e demais fatores externos.

14 · Condições Torresul Day

Escolha o formato que combina com sua estratégia.

Condições apresentadas para unidades selecionadas do Zuri Park Studios.

Compacto

Zuri · J Souza

Unidade 504

22 m²

Entrada: R$ 35 mil
71 parcelas: R$ 1.990
5 reforços anuais: R$ 24,1 mil

Valor da unidadeR$ 297.000,00

Tenho interesse nesta unidade

Maior planta

Zuri · J Souza

Unidade 602

27 m²

Entrada: R$ 35 mil
71 parcelas: R$ 1.990
5 reforços anuais: R$ 31,3 mil

Valor da unidadeR$ 332.898,00